天津五中他们即将成为地产界的「海豹突击队」-冯仑风马牛

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他们即将成为地产界的「海豹突击队」-冯仑风马牛
封面题图 |《海豹突击队》
回望过去一年,我国经济增长总体平稳,经济结构不断优化,服务业对经济增长的贡献持续提升,消费需求仍是经济增长的主要拉动力,住宿和餐饮业、批发和零售业发展势头良好,均为商业地产的发展奠定了良好的基础。全年商业地产销售面积依然保持较高增速,特别是商业营业用房销售面积增长加速。
随着商业地产从增量时代进入存量时代,企业一方面积极创新商业模式,丰富业态内涵,提升用户体验,如作为以周边居民为主体,服务半径约为2-3公里的社区商业,以「小而美、小而精、小而全」的特色发展模式成为了众多开发商突围的关键,也成为了当下实体商业竞争的新蓝海逃狱三王。
而另一方面则积极探索商业资本化道路,纷纷试水商业地产资产证券化,期望打通商业地产和资本之间的桥梁,如「中金-印力深国投广场信托受益权资产支持专项计划」的发起设立,项目发行规模为 37.9 亿元,这也是印力集团作为万科商业地产平台后第一个资本市场融资项目。

▲ 「小而美」的社区商业更讲求的是精细化运作
虽然商业地产发展的新增长点与资本机遇频现,但是众多房企仍旧面临着「资本困局」的瓶颈,而对于社区商业的精细化运作方式乌青体,敏锐的商业洞察力以及更加系统、专业、全面的商业模式护航仍然是房企发展中不可或缺的「品质」。
这一次,风马牛地产学院就将与亚洲最顶尖房地产学院——新加坡国立大学房地产学院合作,联合举办「新加坡房地产特训营」天津五中,探索国内房企在后开发时代的掘金机遇,打造地产界的「黄埔军校」。
在这里,你将与「多位房企掌门人+专家教授」圈层互动盱眙人才网,深度交流,共同重温学院式教学体系——
3天集中授课,专业知识+深度走访
3位地产金融与资管专家教授联合教学
新加坡房地产特训营
导师阵容

程天富博士现任新加坡国立大学房地产研究院院长、环境院长讲席副教授和房地产系副主任。程博士是亚洲不动产协会和世界华人不动产学会董事华理教务处。他现任《国际不动产研究期刊》和《亚太区域不动产期刊》的编辑委员,也曾任《不动产投资与金融期刊》和 《国际技术转移与商业化期刊》的客座编辑。
程博士目前是新加坡律政部上诉局(土地征用)的评估专家团成员。2010 年 8 月还曾应台湾监察院邀请担任大台北区土地价格评估的顾问专家。他也是参与策划与设计新加坡国立大学—新加坡产业发展商公会房地产心情指数的首席研究员之一。
程博士在新加坡国立大学教授房地产金融课程,他的主要研究领域是房地产金融和证券化。他获得英国剑桥大学博士和硕士学位,并获颁剑桥共和联邦信托基金奖学金和海外研究学生大奖。

余熙明博士现任新加坡国立大学房地产系主任、副教授。他在英国雷丁大学,先后获得硕士和博士学位。 余博士于 1981 年加入新加坡国立大学担任高级导师,在过去三十年中累积了丰富的教学、科研和咨询经验。他的主要授课内容和研究领域包括:房地产估价、住房以及城市与设施管理。钱琳琳
余博士目前是亚洲房地产协会和世界华人不动产学会董事会成员,也是皇家特许测量师学会(RICS) 亚洲教育标准委员会成员。余博士拥有丰富的社会服务经验,曾在多个政府机构任职,包括:建屋发展局、房地产理事会、资源获取和赔偿委员会、估价审查委员会、西海岸市镇理事会等。余博士还是新加坡测量师和估价师学会和亚洲房地产协会的前任会长。
余博士在 2015 年和 2016 年两度被授予国家发展奖章,他还获得过 2002 年公共服务奖章和 2004 年武装部队表扬奖章,他还在 2017 年被授予公共服务之星以表彰他对国家发展部的贡献。

陈思伻先生是新加坡腾飞集团前副总裁,负责新加坡基金管理。他同时也是腾飞基金管理有限公司前执行董事兼总裁,负责腾飞房地产投资信托(A-REIT)的管理运营。任职期间ca1829,他与董事会一起制定 A-REIT 的商业战略与战略发展计划飘雪简谱,与 AFM 团队以及物业管理公司共同确保 A- REIT 的运营符合既定的商业战略。在加盟基金管理公司之前,他曾担任腾飞房地产开发与投资私人有限公司执行副总裁。他负责制定各国分公司的房地产开发与投资策略、战略和计划,为腾飞开发新产品与新市场。他还领导了首次公开发行之前的 A-REIT 筹备小组。
在 2001 年加入腾飞之前,陈先生自 1994 年至 2000 年,曾担任中国-新加坡苏州工业园区发展有限公司住宅与商业地产业务组高级总经理。他在中国生活和工作了七年,熟悉中国地产行业发展脉络艾丽嘉妍。此外,陈思伻先生于 1985 年至 1994 年期间,还曾历任如美国银行、渣打银行和大华银行等各大国际银行高级管理职位。
新加坡房地产特训营
参访项目

新加坡交易所,简称新交所田爪爱里,是亚太地区首家集证券及金融衍生产品交易于一体的企业股份制交易所妖颜媚世。2000 年 11 月 23 日成为亚太地区首家通过公开募股和私募配售方式上市的交易所。新加坡 交易所的前身为成立于 1973 年 5 月 24 日的新加坡证券交易所,于 1999 年 12 月与新加坡国际金融交易所合并成立了现在的新加坡交易所新郎十八岁。

纵观全球,鲜有城市能在短短 50 年内从落后的渔村蜕变成第一世界的国际大都市。新加坡完成了这一壮举,一座座摩天大厦和标志性建筑拔地而起,勾绘出独特的城市天际美景,实现了令世人惊羡的华丽蜕变。新加坡城市展览馆用上下三层楼的 10 个主题区,和 50 多个视听和互动展览, 记载了新加坡的规划挑战和付出的努力。馆内一大亮点是庞大的建筑模型,利用声光效果向您栩 栩如生地展示市中心全景泰剧女奴。另外一个亮点是 270 度环绕剧场,展现新加坡从日出而作到日落而息的生活景象婚久必昏。

达士岭政府组屋最独特之处就在于潜山房产网,看似私人住宅区,实则是名副其实的公共住宅。达士岭政府组屋所在地,曾经是新加坡历史最悠久的组屋区原址;其设计和建筑旨在于让这个老区焕发新活 力,也为了纪念这一区的历史意义。七栋 50 层高的摩天大楼拔地而起,分别由第 26 层和第 50 层 的高空天桥相连。这是新加坡建屋发展局首个采用天桥连接各栋大楼的住宅项目太极琴侠。每个天桥上都 有一个 500 米长的空中花园。事实上,达士岭政府组屋创下了多项纪录:全球最高的公屋建筑和最长的空中花园。达士岭政府组屋荣获了诸多奖项,例如,高层建筑和都市住宅委员会评选的「2010 年亚洲及澳大利亚最佳高层建筑」大奖谢锡亮灸法,以及 「2010 年总统设计」大奖。

新加坡的市镇理事会隶属于国家发展部,由政府任命官员、选区国会议员和专业人士所组成,是城市公共社区和物业管理机构。它成立的目的是为了让居民能够更多地 参与城市管理,让国会议员更多地施展其领导才能。市镇理事会负责新加坡城市管理中最日常的工作,在城市管理中发 挥了极其重要的作用。西海岸市镇理事会的主要职能是管理和维护西海岸集选区和先锋选区内建屋发展局开发的所有组屋单位、商店和市场/食阁的共同财产和开放空间。

▲ 冯叔亲自带队新加坡房地产特训营
同时,风马牛地产学院还特别邀请了冯叔作为本次「新加坡房地产特训营」的全程带队导师,问道冯叔为何会答应参与本次特训营课程时,冯叔说:「我一直都在讲一个观念,全球观、中国心、专业能力、本土功夫。我们每一次出去学习,目的都是回来把自己的事情,就是本土的市场做好嘉麟纪事。中国市场足够大,人口足够多雀屏之选,城市化又这么吸引你,有这么大的推力,在转型发展中就理所当然的需要去寻找新的增长机会和企业增长模式。」
所以这一次崔锡恩,我们还特别设置了「冯仑私房课」与「闭门研讨会」,成为特训营中的一员,你就将有机会与冯叔面对面,聊一聊中国房企的资本化未来、新加坡经验如何落地中国市场等房企相关话题。
2018年8月5-9日
房地产特训营 再次全新启程
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房企领导者、地产投资人
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编辑|楼小姐 编审|陈润江 顾问|王淑琪